Extra aflossen

Twee onder een kap, jaren 30 (klus)woning, gekocht in februari 2014 
De duurzaamheidsleningen (gebruikt voor isolatie, kunststof kozijnen, kunststof deuren en zonnepanelen) kennen eenzelfde constructie qua hypotheekrente aftrek, als de hypotheek. De familiebanklening is bij de belastingdienst geregistreerd. Ook hiervan is de rente gedeeltelijk aftrekbaar. 
Alle rente/aflossingsbedragen zijn bruto. 

Streven is om alles binnen maximaal 10 jaar afgelost te hebben. 

Daarvoor lossen we extra af. Bij de duurzaamheidsleningen mag dat met minimaal 250 euro per keer. Bij de hypotheek is het minimum aflosbedrag 500 euro.

AFLOSSINGEN 2017


250 euro 15-09 (duurzaamheidslening 2)
500 euro 31-07 (hypotheek)
250 euro 03-06 (duurzaamheidslening 1)
250 euro 15-02 (duurzaamheidslening 2)
250 euro 16-01 (duurzaamheidslening 2)

De bedragen:


2017 (per 1 januari)

70.814,80 euro lineaire hypotheek
14.931,27 euro familiebanklening
12.101,73 euro duurzaamheidslening 1
  3.231,25 euro duurzaamheidslening 2
------------
101.079,05 euro

2017 aflossingen en rente per maand 

451,71 euro hypotheek
208,24 euro familiebanklening
164,31euro duurzaamheidslening 1
  42,14 euro duurzaamheidslening 2
----------------
866,40 euro

2016 (per 1 januari) 

74.942,18 euro hypotheek 
16.842,66 euro familiebanklening
13.582,91 euro duurzaamheidslening 1 (percentage 3,80%)
  4.115,82 euro duurzaamheidslening 2 (percentage 3,80%)
---------------
109.483,57 euro 


2014 (per 2 februari)
84.000 euro hypotheek lineaire rente voor 10 jaar vast (percentage 3,95%)
20.000 euro ann. familiebanklening, 10 jaar looptijd (percentage 4,6%)
16.413 euro ann. duurzaamheidslening (1) 10 jaar looptijd (percentage 3,95%)
  6.171 euro ann. duurzaamheidslening (2) 10 jaar looptijd (percentage 3,95%)
---------------
126.584,00 euro 
 
2014 aflossingen en rente per maand:
509,83 euro hypotheek (233 euro aflossing, rest rente)
208,24 euro familiebanklening
166,96 euro duurzaamheidslening 1    
  62,78 euro duurzaamheidslening 2     
---------------
947,81 euro per maand




9 opmerkingen:

  1. Je bent lekker bezig. Ik ben al een tijdje bezig om 5000,- per jaar af te lossen. Ik maak steeds mooie schema's en dan zou ik 10.000,- per jaar moeten kunnen aflossen. Maar ja, dan moet de gevel weer herstelt. Dan het dak. Ik heb namelijk ook zo'n heerlijk jaren 30 huis!

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dank je :) Ja, fijn he, een jaren 30 huis.... 5000 euro per jaar, zouden wij ook graag willen.

      Verwijderen
  2. Wat is de reden voor jullie om de hypotheek nu, als eerste, af te lossen? Het is het grootste bedrag (psychologisch een grote berg), en heeft niet de grootste rente. Dat zijn meestal de argumenten om te kiezen, blijkbaar hebben jullie andere. Ben nieuwsgierig naar jullie redenatie (want dat jullie systeem werkt hebben jullie bewezen de afgelopen jaren)

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. @KruidigMeisje Ik wist dat ik je vraag gezien had, ik wist alleen niet meer waar - ontdekt :)
      De reden om de hypotheek versneld (het liefst binnen 10 jaren) af te lossen, is omdat we dan van alles af zijn. De looptijden voor de andere leningen bedragen ook 10 jaar. Plus de rente is niet het hoogste percentage, maar wel het grootste bedrag in zijn totaliteit.

      Verwijderen
  3. Leuke blog, ga m even in ons lijstje zetten. Wij ook zo'n heerlijk jaren '30 huis...;)

    BeantwoordenVerwijderen
  4. Mooie lage hypotheek hebben jullie al zeg. Daar ben ik best een beetje jaloers op. En goed bezig met al twee aflossingen dit jaar.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Dank je wel, niets om jaloers op te zijn hoor. Ja tijd om het aflossen weer naar een hoger peil te brengen.

      Verwijderen
  5. bijna onder de ton... :-) Dat is een mooie barrière om te doorbreken lijkt me.

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Onofficieel al onder de ton nu. Dank voor de 'reminder' hierover, want dat is best wel heel gaaf. Nu nog een manier om dat net zo snel als de vorige keer weg te werken.

      Verwijderen